проект договора

Приложение № 2 –

проект договора купли-продажи

ПРОЕКТ Д О Г О В О Р

купли-продажи недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности 

муниципального образования Калиновское сельское поселение  

Радищевского  района Ульяновской области

____________ 20__ года

с.Калиновка

№ ___

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Калиновское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области в лице Главы администрации Калининой Натальи Викторовны, действующий от имени муниципального образования Калиновское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области на основании Устава,  именуемый  в  дальнейшем  «Продавец»  с  одной  стороны  и   _______________________________________, именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель»  с  другой  стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,  на основании  протокола № _____ об итогах аукциона от  _______   заключили  настоящий  договор  о  нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

        1.1.Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество, принадлежащее Продавцу на праве собственности:

_________________________________________________________государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости ________________________; 

         1.2. Наличие ограничений и (обременений): ____.

  1.3. На момент подписания договора Стороны не имеют претензий к состоянию продаваемого имущества и его характеристикам.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

  2.1.Цена, указанного в пункте 1.1. настоящего договора недвижимого имущества, определена на основании протокола № ___ об итогах аукциона от  _______и составляет ___________________________________ рублей__ копеек, без учета НДС. 

   2.2.Сумма задатка, внесённая Покупателем, в размере ________________________рублей __ копеек засчитывается в оплату стоимости имущества.

         Указанная в пункте 2.1. сумма оплачивается Покупателем в рублях в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путём перечисления по следующим реквизитам:

ИНН       7313004655        КПП     731301001     ОКТМО 73 634 425

Получатель  -  Управление федерального казначейства по Ульяновской области (Отдел финансов МО «Радищевский район», администрация  Калиновского сельского поселения, л/с 03683107861)  к/с 03231643736344256800

Банк -  Отделение Ульяновск Банка России// УФК по Ульяновской области, г. Ульяновск

ЕКС               -    40102810645370000061                             

КБК             -    790 114 02053 10 0000 410  (доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности сельских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу

БИК -  017308101, 

                               назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования  Калиновское сельское поселение Радищевского  района  Ульяновской области от _______ №___»

   2.3. Полная оплата стоимости имущества должна быть произведена до подписания акта приема-передачи имущества.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   3.1.Продавец обязан:

   3.1.1.Принять оплату стоимости имущества.

   3.1.2.ПередатьПокупателюуказанное в пункте 1.1. договора имущество по акту приема-передачи, после исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости имущества в полном объёме в соответствии с разделом 2 настоящего договора.

   3.2.Неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем пункта 2.2 настоящего договора является основанием для расторжения настоящего договора.

   3.3.Покупатель обязан:

   3.3.1.Оплатить цену недвижимого имущества, указанную в пункте 2.1. настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

    3.3.2.Известить Продавца об осуществлении платежа по настоящему договору путём предоставления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

    3.3.3.Принять по акту приема-передачи имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

    3.3.4.В течение 30 дней с даты подписания настоящего договора и при условии подписания акта приема-передачи осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество в Управлении Росреестра Ульяновской области.

   3.3.5.С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не отчуждать в его собственность третьих лиц.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО  

    4.1.Право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

   Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности в полном объеме несет Покупатель.

    4.2.Переход права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной уплаты Покупателем его стоимости в соответствии с разделом 2 настоящего договора и подписанием акта приема-передачи имущества.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несёт ответственность в соответствие с действующим законодательством РФ.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1.Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему договору, подлежат рассмотрению в арбитражном суде Ульяновской области.

    6.2.Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдаётся Покупателю, второй хранится у Продавца, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Покупатель:

                                                                   

                                                                                 АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

с.Калиновка                                                                           «___»_______ 20__г.

Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Калиновское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области   в лице  Главы администрации Калининой Натальи Викторовны, действующий от имени муниципального образования Калиновское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области на основании Устава, именуемый   в  дальнейшем  «Продавец», с одной стороны, и _________________________________________, с другой стороны, во ис­полнение договора №___ купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности  муниципального образования Калиновское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области  от __________ составили  на­стоящий акт о нижеследующем:

 1. «Продавец» передает в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принимает следующее недвижимое имущество:

 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

       2. На момент подписания настоящего акта Продавец подтверждает, что стоимость имущества оплачена в полном объеме и претензий к Покупателю не имеет.

Передал:	Принял: